La gestion et la sécurité de tous nos biens s’avère nécessaire. Ainsi, dans le but de bien les gérer, d’économiser du temps et de l’énergie, il est primordial de faire appel à un professionnel. Voilà la place qu’occupe le mandat de gestion qui garantit la bonne gestion des patrimoines de chaque personne. On vous en parle en détails à travers cet article.
Plan de l'article
Qu’est-ce qu’un mandat de gestion ?
Un mandat de gestion est un contrat signé entre deux parties, en l’occurrence le propriétaire du patrimoine appelé le mandant et son gestionnaire appelé mandataire. C’est l’acte par lequel le mandant confie la gestion de son patrimoine, qu’il soit financier, immobilier ou professionnel à un mandataire. Les clauses du contrat sont définies par les personnes concernées. Elles prennent en compte :
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- la durée de prestations du mandataire ;
- la nature du patrimoine à gérer et ;
- l’étendue du pouvoir que lui confère le mandant.
Le mandataire a pour responsabilité de rendre compte au mandant des actions qu’il mène et de la façon dont il gère le patrimoine. Aussi selon les clauses du contrat, ce dernier se doit de demander l’autorisation du mandant avant toute opération, qu’elle soit financière ou de tout autre nature. Le rôle de mandataire est joué soit par un conseiller de gestion de patrimoine, ou pour les patrimoines financiers, par une structure bancaire.
Quel est le contenu du mandat de gestion ?
Ce document qui est généralement à l’écrit devrait contenir tous les détails et clarifications possibles. Ainsi, en cas de conflit, d’incompétence ou d’incompréhension, le document écrit sert de preuve aux deux parties concernées. Par conséquent, le mandat doit comporter les informations suivantes :
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- la nature des biens confiés au mandataire ;
- l’identité des personnes concernées ;
- les pouvoirs que confèrent le mandat et les limites à ne pas franchir ;
- la confidentialité ;
- et la durée du mandat.
Après la rédaction du contrat, celui devra non seulement être signé mais aussi dupliqué de manière à ce que chaque partie possède un exemplaire. Toutefois, celui-ci peut, à tout moment, être modifié avec l’accord et le consentement du client et de son mandataire. La relation client et mandataire se défini par un rapport de confiance et de professionnalisme.
Pourquoi opter pour un mandat de gestion ?
Le mandat de gestion n’est pas une obligation, mais un nécessité pour certaines personnes. Concernant la gestion des biens immobilier, recourir à un mandataire est parfois plus simple. Ce dernier prend n charge la gestion du patrimoine et ceci sous votre supervision. De plus, si le bien en question se trouve dans une ville ou dans un autre pays, il parfois plus judicieux de faire appel à une agence immobilière. Cette agence est donc mandatée pour gérer votre patrimoine.
Par ailleurs, le mandat de gestion représente un moyen pour mieux guider son patrimoine. Plus serein et tranquille, vous êtes à l’abri d’un mauvais investissement. Qu’il soit immobilier ou financier, faites appel à un mandataire. Toutefois, il faudrait s’assurer de la compétence de ce dernier. Un mandataire incompétent peut engendrer des pertes colossales.
Comment choisir un mandataire ?
Ici, il ne s’agit pas d’un choix anodin. Le mandataire sera chargé de votre patrimoine, il est ainsi impératif de choisir un professionnel. Le choix d’un mandataire peut se faire sur un site de gestion de bien. Cependant, il est conseillé d’organiser des entretiens afin de dénicher la perle rare.
En optant pour un excellent mandataire, vous pourrez avec un contrat complet. Le moindre détail de toutes vos opérations doit figurer dans votre contrat. Pour faire votre choix, il est conseillé de choisir des entreprises avec une bonne notoriété. Ces derniers peuvent vous proposer des profils de mandataire. De plus, ces mandataires sont tous expérimentés.
Combien coûtent les services d’un mandataire ?
Chaque mandataire à ses tarifs. Les prix varient alors d’un mandataire à un autre. Le coût final est défini par les deux parties après une négociation. Dans le domaine de l’immobilier, le tarif varie entre 6 et 8% du loyer.
