Le prêt à taux zéro ou prêt aidé est un excellent moyen pour favoriser les projets immobiliers en France et ce particulièrement pour une première accession à la propriété. Nous verrons dans cet article comment réaliser une simulation à ce propos afin d’avoir une idée du montant que l’on peut emprunter. Mais avant tout, un peu plus de précisions sur ce qu’est ce type de prêt.
Le PTZ, qu’est-ce que c’est ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt spécialement conçu pour aider toute personne à accéder à sa première habitation, que ce soit une nouvelle maison ou une ancienne. Il est possible de bénéficier d’un financement jusqu'à 40% grâce à ce prêt. Le financement prend en compte les ressources du foyer bénéficiaire suivant un système de répartition par zone et du nombre de personnes devant habiter la maison. Toute personne ayant été propriétaire d’une maison, dans les deux années précédant le nouvel achat, ne peut bénéficier d’un prêt à taux zéro (sauf cas d’invalidité, de victimes de catastrophe naturelle ou technologique, et autres cas précis). Le remboursement du prêt à taux zéro est particulièrement aisé pour l’emprunteur, car il s’étend sur une période comprise entre 20 et 25 ans. Une période de différé de 5 à 15 ans est incluse dans la durée totale du remboursement, pendant laquelle l’emprunteur ne rembourse pas son prêt à taux zéro.
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Simuler le prêt à taux zéro
La simulation de prêt immobilier avec ptz se fait en ligne sur des sites internet disposant de simulateurs pour cela. Le simulateur présente des champs destinés à recevoir les informations nécessaires pour le calcul du prêt à taux zéro. Il faudra se munir de l’avis d’imposition afin d’indiquer son revenu fiscal, ainsi que la composition de sa famille. Il faut aussi indiquer, de façon détaillée, la nature du bien, son prix et le coût des travaux (dans le cas éventuel). Une fois toutes les informations renseignées et validées, le simulateur vous indiquera, en retour, le montant que vous pouvez emprunter à taux zéro ainsi que le montant à consacrer chaque mois pour le remboursement.
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